verdient mehr als ein gewöhnliches Inserat
Ihre Immobilie
Kaum Anfragen
Viele Besichtigungen, kein Abschluss
Immobilie lange online
Das Inserat ist seit Monaten online. Die Anfragen: höflich, aber unverbindlich. Die Besichtigungen: viele Schuhe im Vorzimmer, kein Angebot auf dem Tisch. Und irgendwann kommt der Satz, den kein Eigentümer hören will: „Wir müssten über den Preis reden.“
Dabei liegt es fast nie am Preis. Es liegt daran, wie Ihre Immobilie präsentiert wird, wen sie erreicht – und wen nicht.
Eine Immobilie, die zu lange am Markt steht, verliert nicht an Wert. Sie verliert an Wahrnehmung. Käufer denken: „Da stimmt etwas nicht.“ Und verhandeln entsprechend.
Dabei liegt es fast nie am Preis. Es liegt daran, wie Ihre Immobilie präsentiert wird, wen sie erreicht – und wen nicht.
Eine Immobilie, die zu lange am Markt steht, verliert nicht an Wert. Sie verliert an Wahrnehmung. Käufer denken: „Da stimmt etwas nicht.“ Und verhandeln entsprechend.
Eine Wohnung im 9. Bezirk konkurriert nicht mit „dem Markt“. Sie konkurriert mit fünf anderen Wohnungen, die derselbe Käufer diese Woche ansieht. Wer dort nicht heraussticht, verliert. Deshalb behandeln wir jede Immobilie wie ein Produkt mit eigener Marke: eigene Strategie, eigene Bildsprache, eigene Zielgruppe.
Unverbindlich · Antwort innerhalb von 24 Stunden · Keine Weitergabe Ihrer Daten
Preis reduziert
Makler
ohne Ergebnis
ohne Ergebnis
Wir stellen Immobilien nicht online. Wir bringen sie in Position.
Schlechte
Vermarktung
Vermarktung
Bevor irgendein Foto entsteht, beantworten wir drei Fragen:
Wer ist der ideale Käufer? Was ist er bereit zu zahlen? Und warum sollte er sich für genau diese Immobilie entscheiden?
Daraus entsteht Ihre Preisstrategie – eine, die Sie nie wieder nach unten korrigieren müssen
Wer ist der ideale Käufer? Was ist er bereit zu zahlen? Und warum sollte er sich für genau diese Immobilie entscheiden?
Daraus entsteht Ihre Preisstrategie – eine, die Sie nie wieder nach unten korrigieren müssen
VORTEILE
für sie
Profifotografie, Video und virtuelles Homestaging – nicht als Deko, sondern als Verkaufswerkzeug.
Käufer entscheiden in den ersten drei Sekunden am Handy, ob sie weiterscrollen oder anfragen. Diese drei Sekunden gewinnen wir.
Käufer entscheiden in den ersten drei Sekunden am Handy, ob sie weiterscrollen oder anfragen. Diese drei Sekunden gewinnen wir.
STRATEGIE
01
Plattformen sind Pflicht – aber dort suchen alle. Wir erreichen zusätzlich die Käufer, die nicht aktiv suchen: über gezielte Social-Media-Kampagnen und ein internationales Netzwerk in 12 Ländern. Unser Team spricht 10 Sprachen – Ihre Immobilie auch.
Erstklassige Darstellung
02
Wir filtern Interessenten vor, bevor sie Ihre Zeit kosten. Zu Besichtigungen kommen nur geprüfte, finanzierungsfähige Käufer.
Die Verhandlung führen wir – mit einem Ziel: dem besten Preis, nicht dem schnellsten Ja.
Sie erhalten jede Woche ein Update, was passiert ist und was als Nächstes kommt.
Die Verhandlung führen wir – mit einem Ziel: dem besten Preis, nicht dem schnellsten Ja.
Sie erhalten jede Woche ein Update, was passiert ist und was als Nächstes kommt.
Sichtbarkeit
03
Abwicklung
04
Unsere erfolgreiche Vermarktungsstrategie
Die Vermarktung einer Immobilie folgt bei uns einer klaren Struktur :
Der Markt hat sich verändert. Käufer sind kritischer und besser informiert. Aber Immobilien verkaufen sich weiterhin – nur nicht mehr von selbst.
STRATEGIE
Bevor irgendein Foto entsteht, beantworten wir drei Fragen:
Wer ist der ideale Käufer? Was ist er bereit zu zahlen? Und warum sollte er sich für genau diese Immobilie entscheiden?
Daraus entsteht Ihre Preisstrategie – eine, die Sie nie wieder nach unten korrigieren müssen.
Wer ist der ideale Käufer? Was ist er bereit zu zahlen? Und warum sollte er sich für genau diese Immobilie entscheiden?
Daraus entsteht Ihre Preisstrategie – eine, die Sie nie wieder nach unten korrigieren müssen.
Erstklassige Darstellung
01
02
Profifotografie, Video und virtuelles Home-staging – nicht als Deko, sondern als Verkaufs-werkzeug.
Käufer entscheiden in den ersten drei Sekunden am Handy, ob sie weiterscrollen oder anfragen. Diese drei Sekunden gewinnen wir.
Käufer entscheiden in den ersten drei Sekunden am Handy, ob sie weiterscrollen oder anfragen. Diese drei Sekunden gewinnen wir.
Sichtbarkeit
Plattformen sind Pflicht – aber dort suchen alle. Wir erreichen zusätzlich die Käufer, die nicht aktiv suchen: über gezielte Social-Media-Kampagnen und ein internationales Netzwerk in 12 Ländern. Unser Team spricht 10 Sprachen – Ihre Immobilie auch.
03
Abwicklung
04
Wir filtern Interessenten vor, bevor sie Ihre Zeit kosten. Zu Besichtigungen kommen nur geprüfte, finanzierungsfähige Käufer.
Die Verhandlung führen wir – mit einem Ziel: dem besten Preis, nicht dem schnellsten Ja.
Sie erhalten jede Woche ein Update, was passiert ist und was als Nächstes kommt.
Die Verhandlung führen wir – mit einem Ziel: dem besten Preis, nicht dem schnellsten Ja.
Sie erhalten jede Woche ein Update, was passiert ist und was als Nächstes kommt.
Unsere erfolgreiche Vermarktungsstrategie
So läuft es ab, wenn wir übernehmen:
Der Markt hat sich verändert. Käufer sind kritischer und besser informiert.
Aber Immobilien verkaufen sich weiterhin – nur nicht mehr von selbst.
Aber Immobilien verkaufen sich weiterhin – nur nicht mehr von selbst.
Wir haben unsere Wohnung mit Landaa Immobilien verkauft und waren wirklich beeindruckt. Besonders die starke Vermarktung hat uns überzeugt – professionelle Fotos, perfekte Präsentation. Innerhalb kurzer Zeit hatten wir mehrere ernsthafte Interessenten. Absolut empfehlenswert!
— Anna Leitner
Dank der hervorragenden Social-Media-Strategie wurde unser Haus schnell verkauft. Die Betreuung war professionell, transparent und sehr engagiert. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
— Markus Huber
Der Service war von Anfang bis Ende einfach hervorragend. Besonders Frau Samarskaya hat uns mit ihrer Professionalität, ihrem Engagement und ihrer freundlichen Art überzeugt. Wir haben uns während des gesamten Verkaufsprozesses bestens betreut gefühlt. Absolute Empfehlung!
— Thomas Berger
verkaufte Immobilien
Wochen bis zum Abschluss
über Erstbewertung
Sprachen im Team
Der Wiener Immobilienmarkt ist längst international. Viele Käufer leben im Ausland oder investieren international. Unser Team ist deshalb bewusst international aufgebaut.
Wir sprechen unter anderem:
- Deutsch - Englisch - Russisch - Ukrainisch
- Serbokroatisch - Bosnisch - Albanisch - Farsi - Jiddisch
Das bedeutet:
Ihre Immobilie erreicht nicht nur lokale Interessenten, sondern auch Käufer aus internationalen Netzwerken.
Wir sprechen unter anderem:
- Deutsch - Englisch - Russisch - Ukrainisch
- Serbokroatisch - Bosnisch - Albanisch - Farsi - Jiddisch
Das bedeutet:
Ihre Immobilie erreicht nicht nur lokale Interessenten, sondern auch Käufer aus internationalen Netzwerken.
Stand 11 Monate bei einem anderen Makler. Zwei Preissekungen, kein Angebot. Wir haben neu positioniert, neu fotografiert, die Zielgruppe verändert – verkauft nach 4 Wochen, 20.000 € über dem letzten Angebotspreis des Vormaklers.
Wir hatten die Wohnung innerlich schon abgeschrieben. Was uns am meisten überrascht hat: Es war dieselbe Wohnung – nur endlich richtig gezeigt.“ — Patricia, Verkäuferin
Wir hatten die Wohnung innerlich schon abgeschrieben. Was uns am meisten überrascht hat: Es war dieselbe Wohnung – nur endlich richtig gezeigt.“ — Patricia, Verkäuferin
Kostenlose Marktanalyse
den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie
die optimale Verkaufsstrategie
wie Sie den maximalen Preis erzielen können
die optimale Verkaufsstrategie
wie Sie den maximalen Preis erzielen können
- den besten erzielbaren Preis, nicht den schnellsten Verkauf um jeden Preis
- eine Präsentation, die dem Wert ihrer Immobilie entspricht
- volle Transparenz darüber, was mit ihrem Verkauf passiert
• welchen Preis Ihre Immobilie im aktuellen Markt erreichen kann
• wie sie strategisch positioniert werden sollte
• welche Vermarktung den größten Effekt bringt
Wir sind nicht der richtige Makler für jeden.
Wenn Sie wissen möchten:
Erfahren Sie:
Ihr nächster Schritt
Wenn Sie sich hier wiederfinden, sollten wir sprechen.
Begrenzte Termine verfügbar
Wer seine Immobilie „einfach mal reinstellen“ will, ist bei uns falsch. Professionelle Vermarktung bedeutet Aufwand – und diesen Aufwand übernehmen wir. Deshalb nehmen wir monatlich nur eine begrenzte Anzahl neuer Objekte an und arbeiten ausschließlich mit Eigentümern, die drei Dinge wollen:
" Wenn Ihre Immobilie nicht gesehen wird, wird sie nicht verkauft. So einfach ist das.
Oder wollen Sie mit der Marke arbeiten, die Aufmerksamkeit erzeugt, wo andere untergehen ? "
Oder wollen Sie mit der Marke arbeiten, die Aufmerksamkeit erzeugt, wo andere untergehen ? "
- Landaa Immobilien
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